Pourquoi investir en DÉFICIT FONCIER ?
Une opportunité de réduire ses impôts sur le revenu
et ses impôts fonciers grâce à la SCPI de déficit foncier
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Le Saviez-Vous ?
Le dispositif Denormandie est le dispositif de soutien à l’investissement locatif et propose d’apporter une réponse aux difficultés que les Français rencontrent aujourd'hui pour se loger.
Il est possible d'accéder à ce dispositif au travers de la SCPI URBAN VITALIM n°4 et de bénéficier de 21%** de réduction d'impôts.
Points Clés
- 21%** de réduction d'impôts étalée sur 12 ans.
- Souscriptions à partir de 5 000 € jusqu'à un maximum de 300 000 €.
- Champ d’application du plafond des niches fiscales,
limité par foyer fiscal à 10 000€. - Marché secondaire très restreint.
- Clôture au 31 décembre 2024.
Pour un effet fiscal dès cette année,
les souscriptions sont ouvertes jusqu'au 31 décembre 2024.
Il existe différents types de SCPI qui réduisent la pression fiscale grâce aux dispositifs DENORMANDIE, déficit fonciers ou monuments historiques : adaptées pour diminuer votre revenu imposable ou agir sur vos revenus fonciers directement (économie double sur vos impôts et vos prélèvements sociaux).
Chacune de ces SCPI répond à un besoin ou une situation spécifique, ensemble nous étudierons ce qui convient à votre situation.
Nous nous tenons à votre disposition et à votre écoute pour vous accompagner dans votre optimisation de la fiscalité, la préparation de la retraite et constitution ou développement de votre capital : appelez-nous pour en parler.
N’hésitez pas à nous contacter et à nous recommander à vos amis pour qu'ils bénéficient des mêmes conseils adaptés.
Bien cordialement,
Christine PICASSO & Thierry PUJERVIE
06.20.56.29.63 06.07.76.47.36
*Le souscripteur doit conserver ses parts pendant une durée correspondant à un minimum de 3 ans à compter de la dernière année d’imputation des déficits fonciers sur le revenu global, sauf à perdre le bénéfice de l’imputation des déficits fonciers sur le revenu global.
**Le souscripteur doit conserver ses parts pendant une période minimum de 12 ans à compter de la première mise en location du dernier bien restauré ou livré, sauf à perdre l’avantage fiscal. Soit une durée de blocage de 16 ans. Photos non contractuelles.
Avertissement : Le traitement fiscal dépend de la situation de chacun et est susceptible d’être modifié ultérieurement. Il est à noter que ni le capital ni le rendement des produits cités ci-dessus ne sont garantis. Tous les documents réglementaires de souscription, comprenant notamment les facteurs de risques, vous seront envoyés par mail préalablement à toute souscription.
SCPI URBAN VITALIM N°4 agréées par l’AMF sous le visa n°22-06 en date du 03 Juin 2022.