Appartement T1 de 23,92 m2 - 144 123,04 €*
Rentabilité : 5 % - Loyer HT/an : 6 593,46 €
Pas de soucis de location, de gestion :
vous touchez vos loyers sans avoir à vous occuper des locataires.
LYON est plébiscitée pour ses nombreuses offres de formations et d’emplois, mais aussi pour son dynamisme économique et culturel.
Elle est la 2ème destination touristique en France, avec 6 millions de visiteurs par an (66% pour affaires et 34% pour du tourisme d’agrément).
La résidence idéalement placée en plein coeur de LYON dans le 3ème arrondissement, un quartier dynamique et jeune en pleine mutation à 10 minutes en métro de la Gare Lyon Part- Dieu. Ce T1 de 23 m² exposé Est se situe à proximité de la Place Ambroise COURTOIS, de l’Institut Lumières et des célèbres Halles de Lyon -Paul Bocuse-.
Son emplacement coeur de ville et son bail récent (2021/2032) sont une réelle opportunité d’investissement !
*Prix HT : 131 869,2 € - Dont : Prix Immobilier : 121 500 € - Mob. valeur résiduelle : 600 € - Ingénierie HT : 9 769,2 €
TVA récupérable : 1 953,84 €
Frais Notaire : 10 300 €
Durée bail : 2021 - oct. 2032
Indexation : ILC Triennale plaf.1.5% / an
Taxe foncière y compris part comm : 323 €/an
Charge non récup : 345 €/an
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Une solution d’investissement qui peut vraiment répondre à différentes problématiques : de création de patrimoine, de préparation de retraite à faible coût, d’optimisation patrimoniale.
Nous sommes toujours à votre écoute pour vous accompagner dans votre optimisation de la fiscalité, la préparation de la retraite et constitution ou développement de votre capital : Appelez-nous pour en parler.
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Bien cordialement,
Christine Picasso & Thierry PUJERVIE
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