Excellente opportunité : Résidence étudiante à Grenoble (38)

Résidence étudiante à Grenoble (38) : 110 500 €

Frais d’agence inclus – TVA récupérable

T1 bis de plus de 29m2

Rentabilité de 4,70%

Loyer 5 140€ HT

Pas de soucis de location, de gestion : 
vous touchez vos loyers sans avoir à vous occuper des locataires.

Une bonne rentabilité et de grandes surfaces.

Les atours du logement Étudiants :

• Forte tension locative : 
  accroissement du nombre d’étudiants (demande de location en hausse), insuffisance de logements adaptés disponibles (offre déficiente)
• Budget d’investissement faible : 
  à partir de 60 à 70 000€
• Peu de charges de copropriété : 
  300 à 500€ par an en moyenne
• Faible coût d’entretien : 
  2500 à 3500 € tous les 10 ans en moyenne (meubles et gros entretien) 
• Exploitants matures et expérimentés : 
  entre 20 et 30 ans d'expérience, spécialistes de la location étudiante
• Business model rentable et stable : 
  imperméable aux crises économiques, sanitaires…, décorrélé des marchés financiers
• Fiscalité très avantageuse : 
  Revenus peu ou pas fiscalisé (principe amortissement) et possibilité de récupérer la TVA 
• Liquidité à la revente : 
  petit budget et emplacement dans villes recherchées

Plus de détails sur ces opérations ? Une étude personnalisée ? 
Contactez-nous sans attendre !

Ces solutions d’investissement peuvent vraiment répondre à différentes problématiques :  de création de patrimoine, de préparation de retraite à faible coût, d’optimisation patrimoniale.

N’hésitez à nous recommander à vos amis pour qu'ils bénéficient des mêmes conseils adaptés.

Bien cordialement,

 

Christine PICASSO      &         Thierry PUJERVIE

06.20.56.29.63                   06.07.76.47.36