OPPORTUNITÉS À SAISIR !
EXCELLENT REMPART CONTRE L'INFLATION
FAIBLE FISCALITÉ et pas de gestion locative
grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel
LOYERS IMMÉDIATS ET RÉCURRENTS, PAS DE VACANCES LOCATIVES !
VILLEURBANNE
à seulement une rue de LYON 3
Appartement type T1 de 30.69m2 - 114 000 € TTC
Situé au 1er étage, comprenant chambre, cuisine, salle d’eau et WC – Résidence avec parking
Bonne rentabilité de 4,70% - Loyer annuel : 5 337,48€ HT
Durée du bail : 2017 – Septembre 2026 / indexation : 100% IRL / Taxe foncière H OM : 577€
Avec le tramway T3 au pied de la résidence, ainsi que de nombreuses lignes de bus, la résidence STUDEA MONTCHAT est proche de toute commodités et facile d’accès. Non loin de l’Université Lyon 3 regroupant plus de 27 000 étudiants chaque année, la résidence se situe également à 10 minutes du centre commercial La Part Dieu.
La résidence met à disposition une laverie, cafétéria, salle de réunion, local à vélo, distributeur de boissons ainsi qu’un parking.
Les étudiants disposent également d’un accès à Internet gratuit et d’une vidéosurveillance.
EXPLOITANT :
Acteur de référence de l’immobilier, NEXITY est aujourd’hui un groupe fort, diversifié, extrêmement dynamique et toujours en quête d’innovations. Après son entrée en bourse et avoir créé de nombreux partenariats avec d’autres grands noms de l’immobilier comme CENTURY 21 ou GUY HOCQUET, NEXITY s’est attelée via ses différentes marques (STUDÉA,LAMY, GESTRIM…) à demeurer un acteur leader et de référence en résidences services étudiantes. Avec une progression de 9% en 2020 et un CA de 4,9 M€, le groupe n’est pas près de ralentir la cadence.
GRENOBLE
T1BIS de 29m2 très bien situé
119 500 € TTC (Frais d’agence inclus)
Bonne rentabilité de 4,10%
avec un loyer annuel de 4 940€ HT
Bail commercial renouvelable le 01/09/2024 et révisable annuellement
selon l’ICC plafonné à 2% ; Faibles charges annuelles de copropriété 280€ -Taxe foncière : 397 €
A proximité de tout ce que recherche les étudiants et jeunes actifs !
Dans un emplacement recherché dans ce quartier de Grenoble,
la résidence offre un style de vie adapté aux évolutions de la vie étudiante et de nombreux services facilitant le quotidien.
Espace de petit déjeuner, salle de sport, laverie, et un beau lieu de convivialité assurent une location pérenne.
Un espace de vie confortable de plus de 29m²
On est loin des petites chambres étudiantes !
L'EXPLOITANT DE LA RESIDENCE : PRIVILODGES
Depuis 30 ans, Les Privilodges revendiquent une véritable expertise de terrain en tant que gestionnaire à travers les enseignes Apparthôtels et Campus, dans plusieurs grandes villes de France. Leur expertise se retrouve dans la qualité des résidences et des services qu’ils développent pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Privilodges gère la résidence et s’occupe seul de la location.
Les exploitants font leur affaire de la gestion locative et versent aux propriétaires de chaque appartement un loyer tous les trimestres, conformément au bail commercial signé.
Pas de soucis de location, NI de gestion :
vous touchez vos loyers sans avoir à vous occuper des locataires.
Pour en savoir plus, pour une étude personnalisée ou pour visiter, contactez-nous rapidement !
CE SONT DES OPPORTUNITÉS À SAISIR : faites en profiter vos amis qui cherchent à investir sans les soucis de la gestion locative.
Nous sommes toujours à votre écoute pour vous accompagner dans votre optimisation de la fiscalité, la préparation de la retraite et constitution ou développement de votre capital, ainsi que vos proches et relations.
Restant à votre écoute,
Notre métier, vous accompagner avec une palette de solution pour réduire |
Bien cordialement,
Christine Picasso & Thierry PUJERVIE
06.20.56.29.63 06.07.76.47.36