3 opportunités à saisir !
REVENTE STUDIOS POUR ETUDIANTS
Excellent rempart contre l’inflation
Faible fiscalité et pas de gestion locative
grâce au statut de Loueur Meublé Non Professionnel
LYON
STUDIO de 20m2 Résidence LE PRADO
75 600 € TTC (Frais d’agence inclus)
Bonne rentabilité de 4,75%
avec un loyer annuel de 3 527,24€
Position stratégique : Proche du centre-ville : à 10 minutes à pied de la presqu’île et de la place Bellecour
Proche des écoles, à 5 minutes à pied des universités Lyon II et Lyon III
Quartier très calme et commerçant : boulangerie, épicerie, pharmacie, pressing, banque, papeterie, …
Les services de la résidence : Digicode, Interphone, Intendant, aspirateur, ménage, salle de travail – En option : Laverie, linge de maison, Wifi
LMNP D’occasion - DPE « D »
Gestionnaire OHLE : Exploitant de résidences étudiantes en France depuis plus de 25 ans - 46 résidences gérées pour un total de 6400 logements, sur 12 académies - Taux de remplissage moyen de 93%
Exploitation de la résidence :
Bail : en tacite prolongation depuis le 1er septembre 2016
GRENOBLE
T1BIS de 29m2 très bien situé
119 500 € TTC (Frais d’agence inclus)
Bonne rentabilité de 4,10%
avec un loyer annuel de 4 940€ HT
Bail commercial renouvelable le 01/09/2024 et révisable annuellement selon l’ICC plafonné à 2%
Faibles charges annuelles de copropriété 280€ -Taxe foncière : 397 €
A proximité de tout ce que recherche les étudiants et jeunes actifs !
Dans un emplacement recherché dans ce quartier de Grenoble,
la résidence offre un style de vie adapté aux évolutions
de la vie étudiante et de nombreux services facilitant le quotidien.
Espace de petit déjeuner, salle de sport, laverie,
et un beau lieu de convivialité assurent une location pérenne.
Un espace de vie confortable de plus de 29m²
On est loin des petites chambres étudiantes !
L'EXPLOITANT DE LA RESIDENCE : PRIVILODGES
Depuis 30 ans, Les Privilodges revendiquent une véritable expertise de terrain en tant que gestionnaire à travers les enseignes Apparthôtels et Campus, dans plusieurs grandes villes de France. Leur expertise se retrouve dans la qualité des résidences et des services qu’ils développent pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs.
Privilodges gère la résidence et s’occupe seul de la location.
PARIS – 15ème
STUDIO de 17m2
Résidence SAINT JACQUES
158 480 € TTC (Frais d’agence inclus)
Bonne rentabilité de 4,40%
avec un loyer annuel 6 854,52€
Position stratégique : Proche des commerces
A quelques stations de la gare Montparnasse.
Quartier très commerçants : boulangerie, papèterie, banques, poste, supérette… plusieurs marchés.
Les services de la résidence : Digicode, Interphone, Intendant, aspirateur, ménage, salle de travail – En option : Laverie, linge de maison, Wifi
LMNP D’occasion
Gestionnaire OHLE : Exploitant de résidences étudiantes en France depuis plus de 25 ans - 46 résidences gérées pour un total de 6400 logements, sur 12 académies - Taux de remplissage moyen de 93%
Exploitation de la résidence : Bail : en tacite prolongation
*Photos non contractuelles- Documents annexes sur demande
Les exploitants font leur affaire de la gestion locative et versent aux propriétaires de chaque appartement un loyer tous les trimestres, conformément au bail commercial signé.
PAS DE SOUCIS DE LOCATION, NI DE GESTION :
VOUS TOUCHEZ VOS LOYERS SANS AVOIR A VOUS OCCUPER DES LOCATAIRES.
vous touchez vos loyers sans avoir à vous occuper des locataires.
Pour en savoir plus, pour une étude personnalisée ou pour visiter, contactez-nous rapidement !
CE SONT DES OPPORTUNITES A SAISIR : faites en profiter vos amis qui cherchent à investir sans les soucis de la gestion locative.
Nous sommes toujours à votre écoute pour vous accompagner dans votre optimisation de la fiscalité, la préparation de la retraite et constitution ou développement de votre capital, ainsi que vos proches et relations.
Restant à votre écoute,
Notre métier, vous accompagner avec une palette de solution pour réduire |