Comme chaque année, nous sommes ravis de pouvoir vous accompagner dans vos déclarations d’impôts. C’est un moment important pour en profiter et refaire le point ensemble.
Pour rappel, voici la date limite de la déclaration d'impôts 2023 :
- 23 mai 2023 : les départements 1 (Ain) à 19 (Corrèze).
- 30 mai 2023 : les départements 20 (Corse) à 54 (Meurthe et Moselle).
- 07 juin 2023 : les départements 55 (Meuse) à 976 (La Réunion).
- 18 mai 2023 : déclaration en version papier, le cachet de La poste faisant foi.
Pour accéder au site impot.gouv.fr, assurez-vous rapidement d'avoir vos codes actifs sinon faites le nécessaire avant le rendez-vous pour les ré-activer.
Envoyez-nous votre avis d'imposition 2022 (si pas encore fait).
POUR BENEFICIER DE L’ACCOMPAGNEMENT DE COULEUR CAPITAL :
Si vous avez déjà des biens immobiliers, pour la déclaration des revenus fonciers 2044, nous vous invitons à préparer les documents suivants :
- Compte rendu de gérance indiquant les loyers, les frais de gestion, les charges de copropriétés non récupérables sur le locataire.
- Les éventuels travaux
- La taxe foncière
- Les intérêts d'emprunt et l'assurance de prêt
- L'assurance PNO (Propriétaire bailleur obligatoire)
- Déclaration 2044 de l'année 2022
Si votre bien immobilier a été livré en 2022, il faudra remplir l'engagement de location 2044EB cette année, en plus de la déclaration de revenu foncier 2044 et de la déclaration de revenus complémentaire (où figure les lois défiscalisation).
POUR CELA, NOUS VOUS PRIONS DE BIEN PREPARER LES DOCUMENTS SUIVANTS :
- Attestation Notaire avec le prix d’achat
- Plan du lot
- Date du Permis de Construire (Indiqué dans le contrat de réservation)
- DAT : Document d'achèvement des travaux et PV de réception (si vous l'avez)
Documents à conserver dans vos dossiers :
- Avis d’imposition des locataires (obligatoire en cas de contrôle fiscal)
- Copie du bail de location
- Copie de la Carte Identité des locataires
- Attestation de la source d’énergie renouvelable (si concerné) DPE
- Attestation de conformité norme RT 2012 ou BBC.
- Attestation de la mairie si ZUS (si concerné)
Si vos biens immobiliers sont en location meublée, veuillez-vous munir du bilan comptable et de la déclaration 2022.
N'hésitez pas à nous faire part au préalable de vos questions !
Vous êtes nombreux à nous solliciter pour vous assister dans votre déclaration d’impôts. Il nous reste encore quelques créneaux disponibles avant les dates limites…
Ne tardez pas à prendre rendez-vous en vision ou en présentiel pour que nous puissions vous accompagner dans les temps, nous en profiterons également pour faire un petit point patrimonial.
Notre métier, vous accompagner avec une palette de solution pour réduire vos impôts, pour tous vos placements (assurance vie, Plan Epargne Retraite…), pour vos investissements immobilier (achat/revente).
Bien cordialement,
Christine PICASSO
06.20.56.29.63
Créatrice de Patrimoine - Retraite - Investissements
Spécialiste en Optimisation Patrimoniale et fiscale